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Apartamento com 1 vaga de garagem em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Vicente! Apartamento com 42,54m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com sala, cozinha, quarto e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região central, com fácil acesso a comércios e serviços. Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Verifique as condições de pagamento e débitos no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 122.108,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Vicente apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo inicial. A área privativa de 42,54m² é adequada para locação, visando estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e boa localização em um centro urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região central de São Vicente, considerando a metragem e o número de cômodos.
  • Custos de Regularização: Obter um orçamento detalhado para a regularização dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é provável que haja outros interessados. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e a margem de lucro desejada após a locação.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, priorizar a regularização documental e, se necessário, pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação.

Considerações Adicionais:

AspectoObservação
LocalizaçãoAvenida Quintino Bocaiúva, Centro - São Vicente/SP. Região central com infraestrutura completa.
Área Privativa42,54m² - Compacto e funcional.
Vagas de Garagem1 vaga - Essencial para a região.
PendênciasGravame/penhora/indisponibilidade na matrícula. Regularização a cargo do comprador.
Potencial de LocaçãoAlto, devido à localização central e tamanho do imóvel.

É fundamental ler atentamente o edital e as condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Condomínio Edifício Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Aliança em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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