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Apartamento com 2 quartos em São Vicente, SP , Samarita , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Vicente!
Este apartamento de 54,42m² oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade na região de Samarita.
A localização privilegiada na Rua Gromesoro Silveira, N. 130, Apto. 3, coloca você próximo a um importante polo comercial e turístico do litoral paulista, com fácil acesso a praias, ciclovias e áreas verdes.
A infraestrutura urbana em crescimento e a conexão regional via VLT com Santos garantem mobilidade e conveniência.
Não perca a chance de investir em uma cidade com forte potencial de valorização e qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:05
Valor: R$ 125.436,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento de 54,42m² com 2 quartos e 2 banheiros em leilao com descontos em São Vicente, SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 207.534,64 e o lance inicial de R$ 125.436,74, representando um desconto significativo de 40%.

Análise do Imóvel e Mercado

  • Localização: São Vicente é um polo turístico e comercial com potencial de valorização, especialmente com os investimentos em revitalização urbana e infraestrutura. A proximidade com Santos e a Baixada Santista é um ponto positivo para mobilidade e acesso.
  • Características do Imóvel: Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, metragem de 54,42m², é adequado para famílias pequenas ou casais, e também para locação de temporada ou de longo prazo.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que os lances são à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial verificar as condições detalhadas para uso do FGTS e a exigência de entrada mínima de 5% em recursos próprios. O pagamento da comissão do leiloeiro (5%) é feito no ato da sessão.

Estratégia de Investimento

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, a estratégia principal seria a aquisição do imóvel no 1º Leilão, aproveitando o desconto máximo.

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1º Leilão 30/10/2025 14:05:30 R$ 125.436,74 40%
2º Leilão (Não especificado no HTML, mas seria posterior) (Valor menor que o 1º leilão) (Desconto maior que o 1º leilão)
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.436,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samarita em São Vicente/SP. A região de Samarita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Residencial D'Ampezzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial D'Ampezzo em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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