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Apartamento com 1 vaga de garagem em Sorocaba , Éden , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este apartamento de 42,86m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado no bairro Eden, com fácil acesso a serviços e comércios. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e a possibilidade de utilizar FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.074,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.855,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis Caixa em Sorocaba

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 179.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 179.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de Sorocaba.

Análise da Praça de Leilão:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 179.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 134.855,03. Esta redução de aproximadamente 25% representa uma margem de negociação significativa e um potencial de retorno sobre o investimento mais rápido. A data para esta praça é 09/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 134.855,03 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. Comprar neste patamar permite:

Ação Detalhes
Reforma e Valorização Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica, focando em modernizar os acabamentos e otimizar o espaço de 42,86m². Pequenas intervenções podem aumentar significativamente o valor de mercado.
Análise de Mercado Local Pesquisar imóveis similares na região de Eden, Sorocaba, para definir um preço de venda competitivo após a reforma. Considerar o valor de mercado atual e tendências.
Estratégia de Venda Definir um preço de venda que garanta um lucro saudável, considerando os custos de aquisição, reforma, impostos e taxas. A possibilidade de utilizar FGTS pelo comprador pode agilizar a venda.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43 e da 2ª praça é de R$ 134.855,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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