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Apartamento 54m² com 1 vaga em Sorocaba - Jardim Brasilândia , Jardim Brasilândia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -165% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.33m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sorocaba! Apartamento com 54m² privativos, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Atenção: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:00
Valor: R$ 792.800,01
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:00
Valor: R$ 616.900,06
Economia: R$ 175.899,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Sorocaba. A localização no Jardim Brasilândia, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo para locação futura.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é significativamente menor (R$ 616.900,06). Isso permite uma margem maior de negociação e potencial de lucro após os custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou até mesmo a necessidade de uma negociação amigável com o ocupante atual.
  • Pesquisa de Mercado de Locação: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região do Jardim Brasilândia. Isso ajudará a projetar a rentabilidade futura do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Embora não haja informações sobre o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Focar na 2ª praça, com um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de desocupação, possíveis reformas e ainda garanta uma margem de lucro satisfatória. O valor de avaliação não foi informado, o que exige uma pesquisa mais aprofundada de mercado para definir um teto de gastos.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, dedicar atenção especial à regularização da matrícula e demais documentos, garantindo a segurança jurídica da transação.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.800,01 e da 2ª praça é de R$ 616.900,06. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilândia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Brasilândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Brazil Garden Apartamentos Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brazil Garden Apartamentos Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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