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Direitos sobre apartamento 69,41 m² com vaga de garagem , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.41m²

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento térreo com 69,41 m², incluindo vaga de garagem privativa de 10,35 m² e área comum de 30,51 m², totalizando aproximadamente 99,92 m². O imóvel está localizado no Residencial Monte Alpino, Vila Nogueira, bairro Areão, leilão de imóveis em Taubaté/SP, com fração ideal de 3,21% no terreno e áreas comuns do condomínio. A matrícula do imóvel é 151.626 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.


Importante destacar que o imóvel está vinculado a uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado de R$ 17.780,10 até 06/02/2025. Há penhora registrada e o leilão refere-se aos direitos contratuais decorrentes dessa alienação fiduciária.


O leilão aceita lances à vista e parcelados, sendo que o resultado do lance parcelado será submetido à análise judicial para aprovação. O imóvel oferece oportunidade para investidores que buscam direitos fiduciários com possibilidade de negociação e aquisição em condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:30
Valor: R$ 143.130,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:30
Valor: R$ 85.878,06
Economia: R$ 57.252,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa direitos fiduciários sobre um apartamento com área total aproximada de 99,92 m², localizado em leilão de imóveis em Taubaté/SP, com avaliação oficial de R$ 160.000,00 e lance inicial para o 2º leilão em R$ 85.878,06. O lance atual está próximo do valor da 2ª praça, indicando boa liquidez e interesse.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 24/06/2025 às 16:30, para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, considerando o desconto e o saldo devedor fiduciário de R$ 17.780,10 que deverá ser quitado.

O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais. Avalie a possibilidade de ofertar lances parcelados com entrada de 25% e até 30 parcelas, conforme condições apresentadas, para maior flexibilidade financeira.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação160.000,00
Saldo Devedor Fiduciário17.780,10
Lance Inicial 2ª Praça85.878,06
Incremento Mínimo2.000,00

Dicas:

  • Verifique a documentação e o processo judicial vinculado para confirmar a viabilidade da arrematação.
  • Considere o impacto do saldo devedor fiduciário no custo total da aquisição.
  • Acompanhe o leilão ao vivo para ajustar lances conforme a disputa.
  • Planeje o pagamento parcelado para otimizar fluxo de caixa.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e negociação diferenciada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.130,11 e da 2ª praça é de R$ 85.878,06. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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