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Apartamento com 1 vaga e 1 banheiro em Maringá/PR , Zona 07 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.71935m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Apartamento com 1 vaga de garagem no Residencial Ilha das Palmas, com área total de 78,71935 m² e área privativa de 68,285 m². Localizado em uma região privilegiada, Zona 07, com fácil acesso a comércios e serviços.
A avaliação atualizada em agosto/2025 é de R$255.028,47, com um lance inicial na 2ª praça de R$127.514,24, representando uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do Paraná!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:20
Valor: R$ 255.028,47
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:20
Valor: R$ 127.514,24
Economia: R$ 127.514,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça, que é significativamente inferior à avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Maringá/PR, focando na Zona 07 e em condomínios com características semelhantes ao Residencial Ilha das Palmas. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Aguardar a Segunda Praça: O valor de R$ 127.514,24 na segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e valorização. É crucial monitorar a data e o horário exatos da segunda praça para garantir a participação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos (ITBI). É recomendável ter uma margem para lances superiores ao lance inicial da segunda praça, mas sem ultrapassar o valor de mercado sustentável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (geralmente 5%), ITBI, taxas de registro, e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que o arrematante adquire o bem livre de ônus, é prudente verificar).
  • Potencial de Locação: Maringá é uma cidade universitária e com forte mercado de trabalho. Um apartamento com 1 vaga de garagem e boa localização tem grande potencial de locação, gerando renda passiva. Estimar o valor do aluguel com base em imóveis comparáveis na região.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Maringá tem apresentado crescimento contínuo. Investir em um imóvel com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.028,47 e da 2ª praça é de R$ 127.514,24. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 07 em Maringá/PR. A região de Zona 07 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Edifício Ilha das Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Ilha das Palmas em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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