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Apartamento com 1 vaga e 1 banheiro no Condomínio Residencial San Marino , Centro , Cambé - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão em Cambé!
Este espaçoso apartamento de 94m² privativos, localizado no Condomínio Residencial San Marino, oferece conforto e praticidade para sua família. Com 1 vaga de garagem garantida e uma área total de 127,75m², este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida. A localização privilegiada no Centro de Cambé garante fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 341.886,54
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 264.956,73
Economia: R$ 76.929,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão e com a possibilidade de desocupação por conta do adquirente. A localização no Centro de leilão em Cambé, com área privativa de 94m² e uma vaga de garagem, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/10/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 341.886,54. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 13/10/2025 às 14h00. Lance Inicial: R$ 264.956,73. Este lance é significativamente menor, representando um desconto de aproximadamente 22,5% em relação ao primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de ocupação e o valor do lance inicial do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 264.956,73 é um ponto de partida atraente. Recomendo monitorar os lances durante a segunda praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado (que não foi fornecido, mas pode ser inferido pela avaliação ou por comparação com imóveis similares na região).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Cambé para ter uma noção clara do valor de mercado.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas.
  3. Financiamento/Recursos Próprios: Verificar a possibilidade de financiamento bancário ou planejar a utilização de recursos próprios para o pagamento. O edital menciona pagamento à vista em 24 horas, o que exige capital disponível ou pré-aprovação de crédito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.886,54 e da 2ª praça é de R$ 264.956,73. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cambé/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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