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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 76.73m² total , Chacara Manella , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 76,73 m² e área privativa de 38,4 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Lanin, no bairro Chácara Manella, em leilão em Cambé/PR, o imóvel oferece uma boa estrutura residencial e fácil acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para venda pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 94.815,14 e avaliação em R$ 160.000,00, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio.

Não há possibilidade de visitação, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em Cambé/PR, com avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 94.815,14, uma estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Considerando que o lance atual está zerado, há potencial para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (24/07/2025 às 10h00), observando possíveis lances e concorrência.
2. Análise de PagamentoConfirmar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir condições favoráveis.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoApós arrematar, considerar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
4. Gestão de CustosPlanejar o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
5. Estratégia de SaídaDefinir se o imóvel será mantido para renda via aluguel ou vendido após valorização, considerando o mercado local.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o valor abaixo da avaliação e a segurança de um imóvel da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacara Manella em Cambé/PR. A região de Chacara Manella possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Lanin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lanin em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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