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Apartamento com 1 vaga e 1 quarto em Mogi das Cruzes , Vila São Paulo , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.82m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,82m², ideal para quem busca praticidade e localização.
A proximidade com a Estrada Imperial e o CEP 08840-070 facilitam o acesso a diversas conveniências da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 242.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.391,78
Economia: R$ 87.608,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Mogi Das Cruzes. A localização no bairro Botujuru, com acesso facilitado pela Estrada Imperial, é um ponto forte para locação futura.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 242.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. A segunda praça apresenta um valor reduzido para R$ 154.391,78, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 36%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa de 40,82m² e a vaga de garagem, o imóvel é atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. A estratégia seria:

  1. Arremate na 2ª Praça: Tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo da segunda praça, ou um pouco acima, para garantir uma margem de lucro saudável.
  2. Reforma e Valorização: Realizar uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes (cozinha, banheiro e pintura) para aumentar o valor percebido e o potencial de aluguel.
  3. Locação: Posicionar o imóvel no mercado de aluguel com um valor competitivo, visando um retorno rápido sobre o investimento. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Botujuru é crucial.
  4. Venda Futura: Após um período de locação e valorização do imóvel, considerar uma venda futura para realizar o lucro.

Observações Adicionais:

  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento inicial.
  • A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um comprador final, caso decida vender posteriormente.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.391,78. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Paulo em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Morada Mineira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada Mineira em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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