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Apartamento com 1 vaga e 1 quarto em Uberlândia , Laranjeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.46m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Laranjeiras. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 155.448,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Uberlândia. A localização no bairro Laranjeiras, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo dependendo do público-alvo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 271.405,34. Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda rápida, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso, considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 155.448,03. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que sugere um potencial de lucro considerável. A data para o 2º leilão é 12/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Recomendo fortemente aguardar a segunda praça para realizar a compra. O lance inicial seria o valor mínimo de R$ 155.448,03. Com base na avaliação de R$ 185.000,00, há uma margem de valorização de aproximadamente 19% apenas para atingir o valor de avaliação, sem considerar o potencial de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 155.448,03.
  2. Análise Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 155.448,03 permite uma margem para investimentos em melhorias.
  3. Marketing e Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Considerar um preço de venda entre R$ 185.000,00 (valor de avaliação) e R$ 200.000,00, dependendo das condições do mercado local e das reformas realizadas.
  4. Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 155.448,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Uberlândia/MG. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Bella Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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