Apartamento com 1 vaga e 101,75m² privativos, desocupado
Jardim Do Salso, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 972.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JOSEMARIA ESCRIVA, N. 555 APTO. 202 TORRE B BOX GARAGEM 47 QD A LT 01, JARDIM DO SALSO - CEP: 91410-470, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 101,75m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço confortável e facilidade de estacionamento. O imóvel está situado em uma região valorizada de Porto Alegre, no bairro Jardim do Salso, próximo a serviços e com boa infraestrutura local. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para quem deseja morar em uma área tranquila e bem estruturada. A área privativa ampla permite diversas possibilidades de layout interno, podendo ser adaptado conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 972.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 720.646,08 |
-26%
Economia de
R$ 251.353,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -448.360,00 (-46.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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