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Apartamento com 1 vaga e 123,01m² em Votorantim , Vila Pedroso , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Votorantim!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 123,01m² e área construída de 39,12m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A possibilidade de utilização de FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.076,06
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.177,34
Economia: R$ 898,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Votorantim apresenta um valor de avaliação de R$ 203.628,91 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 203.628,91. O 2º leilão oferece um valor mínimo de R$ 122.177,34, representando uma economia significativa de aproximadamente 40%. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação (aproximadamente R$ 305.443,36), o 2º leilão se mostra extremamente vantajoso.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Votorantim para confirmar o valor de mercado e o potencial de valorização. Verificar a demanda por apartamentos com 1 vaga de garagem e área privativa de 39,12m².
  • Estratégia de Lance: Aguardar o 2º leilão para maximizar a economia. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, mas com margem para negociação. O valor mínimo do 2º leilão (R$ 122.177,34) é um excelente ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. Incluir estes valores na planilha de custos totais.
  • Utilização de FGTS: Se aplicável, planejar a utilização do FGTS para a entrada ou pagamento parcial, conforme as condições permitidas.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, caso o objetivo seja revenda. A área construída de 39,12m² pode ser bem aproveitada com otimizações inteligentes.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, aproveitando o desconto oferecido no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.076,06 e da 2ª praça é de R$ 122.177,34. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pedroso em Votorantim/SP. A região de Vila Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Residencial Serena MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Serena MRV em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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