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Apartamento com 1 vaga e 141,74m² privativos , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.74m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 141,74m² de área privativa e 1 vaga de garagem coberta no subsolo, conforme matrícula. O imóvel apresenta restrições quanto à habitabilidade, incluindo penhoras e indisponibilidades registradas em diversos atos da matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do comprador. A localização no bairro Taquara, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece potencial para moradia ou investimento, porém o comprador deve estar ciente das condições legais e administrativas do imóvel.


Aspectos importantes:

  • Área privativa ampla para um apartamento.
  • Vaga de garagem coberta, um diferencial na região.
  • Existência de penhoras e indisponibilidades que impactam a habitabilidade.
  • Regularização e despesas condominiais e tributárias sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 345.110,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar detalhadamente as condições legais e financeiras deste imóvel antes de qualquer proposta. O imóvel está avaliado em R$ 628.000,00, com lance mínimo de R$ 384.527,23, representando um desconto significativo de 38,77%, o que pode indicar uma oportunidade atrativa, porém com riscos associados às restrições legais.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar as penhoras e indisponibilidades registradas, entendendo os riscos e custos para regularização.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar as condições físicas e a habitabilidade do imóvel, considerando as restrições mencionadas.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o pagamento à vista, conforme exigido, e reservar recursos para possíveis despesas de regularização e condomínio.
4. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas das praças e o comportamento dos lances para decidir o momento ideal de oferta.
5. Proposta e AquisiçãoRealizar proposta no momento oportuno, considerando o desconto e os riscos identificados.

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento, especialmente em imóveis com restrições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.110,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Green Garden Mapendi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Garden Mapendi em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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