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Apartamento com 1 vaga e 30m² privativos, pronto para morar , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.06m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 30,06 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado no 3º pavimento da Torre B, o imóvel oferece facilidade de acesso e segurança. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor e conveniência para o morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 227.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 178.423,09
Economia: R$ 48.576,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 227.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, buscando garantir a aquisição pelo valor inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 178.423,09, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

O imóvel é um apartamento compacto com 30,06 m² e 1 vaga de garagem, ideal para locação residencial ou para uso próprio. A aceitação de financiamento pelo SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Recomenda-se:

  • Monitorar as datas dos leilões (03/06/2025 e 10/06/2025) para não perder o prazo.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
  • Considerar o custo mensal com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o financiamento com base nas condições do SBPE para maximizar o fluxo de caixa.
  • Se o objetivo for locação, analisar o mercado local para definir o valor do aluguel e a taxa de ocupação esperada.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 227.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 227.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 178.423,09
Área30,06 m²
Vagas1
FinanciamentoPermitido (SBPE)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.423,09. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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