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Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Osasco , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osasco! Adquira os direitos sobre um apartamento de 62m² no Condomínio Flex Osasco. Este imóvel, localizado em uma região promissora, oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou investidores. A localização privilegiada na Via Transversal Sul, nº 169, Sítio Martinho Alves, garante acesso a diversas conveniências. A área privativa de 62m² é bem distribuída, contando ainda com vaga de garagem nº 559. Atenção: A venda refere-se aos direitos sobre o imóvel, com a propriedade pertencente à Caixa Econômica Federal. O pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30 vezes, com sinal de 25%. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 252.112,30
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.267,38
Economia: R$ 100.844,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em ofertas de leilão em Osasco e pela possibilidade de aquisição de direitos sobre o apartamento. A 7ª Vara Cível de Osasco está conduzindo o leilão, o que indica um processo judicial em andamento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Negociação: Direitos sobre o imóvel. É crucial entender que você não estará adquirindo a propriedade plena inicialmente, mas sim os direitos que o executado possui sobre o bem. A propriedade final é da Caixa Econômica Federal, o que implica em um processo de regularização posterior para transferência definitiva.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 151.267,38. A avaliação atualizada para a primeira praça foi de R$ 252.112,30. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação da primeira praça representa um desconto significativo, o que pode ser um atrativo para investidores.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista em até 24 horas após a arrematação, ou proposta parcelada com sinal de 25% e saldo em até 30 parcelas. A opção de parcelamento pode facilitar a aquisição para um público mais amplo.
  • Localização: O apartamento está situado na Via Transversal Sul, nº 169, Sítio Martinho Alves, em Osasco - SP. A cidade de Osasco é um importante polo econômico e residencial na região metropolitana de São Paulo, com boa infraestrutura e acesso a transporte público e serviços.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata da aquisição de direitos, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler e compreender integralmente o edital. Preste atenção especial às cláusulas sobre a transferência de direitos, custos de regularização, prazos e responsabilidades do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.112,30 e da 2ª praça é de R$ 151.267,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Flex Osasco 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flex Osasco 1 em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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