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Apartamento com 1 vaga e 34m² privativos em Santo André , Vila João Ramalho , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo André!
Este apartamento oferece 58,56m² de área total e 34,24m² de área privativa, contando com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.830,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santo André, com área total de 58,56m² e privativa de 34,24m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 201.000,00. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 201.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para ofertar, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 170.830,59. Esta praça é mais indicada para quem busca um deságio maior, mas com o risco de maior disputa. A diferença de R$ 30.169,41 representa um desconto de aproximadamente 15%.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado para apartamentos em Santo André, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido ou ligeiramente superado, pode ser vantajoso garantir o imóvel para evitar a segunda praça e possíveis disputas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É crucial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  3. Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Reformas pontuais podem aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  4. Utilização de FGTS: A possibilidade de usar o FGTS é um grande atrativo para muitos compradores, o que pode facilitar a venda futura do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Preparação Financeira:
- Defina um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11 e da 2ª praça é de R$ 170.830,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila João Ramalho em Santo André/SP. A região de Vila João Ramalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
Sim, este imóvel em leilão em Santo André fica no condomínio RESIDENCIAL DO VALLE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo André, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL DO VALLE em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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