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Apartamento com 1 vaga e 37,38m² privativos, sem visitação , Jardim Albertina , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.38m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 37,38 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Plano & Bonsucesso, no bairro Jardim Albertina, apartamentos leilão em Guarulhos/SP, o imóvel é ideal para quem busca uma opção compacta e funcional. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O valor de avaliação é de R$ 211.000,00, com lance inicial de R$ 132.808,32, representando uma oportunidade de investimento com desconto significativo. O comprador deve estar atento às condições de pagamento e às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite estipulado pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.808,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial abaixo do valor de avaliação. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, pois as formas podem variar até o dia do leilão. A ausência de visitação exige uma avaliação criteriosa das fotos e documentos disponíveis, além de considerar a localização no Jardim Albertina, apartamentos leilão em Guarulhos, que pode oferecer boa liquidez.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e condições no edital para evitar surpresas jurídicas.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial de R$ 132.808,32 e preparar lance programado com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
3. Estratégia de lanceAguardar a primeira praça e, se necessário, participar da segunda para tentar arrematar com desconto.
4. Planejamento pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização, considerando o tamanho compacto e a localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, com potencial de valorização em Guarulhos. A responsabilidade pelos débitos de IPTU e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total. A ausência de financiamento informado e a necessidade de habilitação para lances indicam que o comprador deve estar preparado financeiramente para pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.808,32. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Albertina em Guarulhos/SP. A região de Jardim Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Plano & Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Plano & Bonsucesso em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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