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Apartamento em Guarulhos com 1 quarto e 1 banheiro , Itapegica , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarulhos! Este apartamento de 44,81 m² oferece 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização. A Torre 10, na Avenida Rotary, 1520, está em uma região promissora. A Caixa Econômica Federal está facilitando a aquisição deste imóvel, com um valor de avaliação atrativo. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Guarulhos/SP, com área total de 44,81 m² e área construída de 36,09 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 215.000,00 e o valor inicial de R$ 135.326,01 indicam um potencial de valorização.

Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento dos lances. Como não há lances atuais registrados e o leilão é único, a primeira praça é a única oportunidade de aquisição direta pelo valor inicial ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila das Bandeiras, Guarulhos/SP, para determinar um lance máximo estratégico.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que, embora não especificados (marcados com '?'), devem ser levantados junto aos órgãos competentes. A matrícula 149512 e o número de inscrição cadastral 1114093000100000 são pontos de partida para essa investigação.
  • Definição de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom custo-benefício. Dado o valor inicial, um lance próximo a ele pode ser vantajoso.
  • Acompanhamento do Leilão: Participar ativamente do leilão online, pronto para executar o lance definido.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no valor desejado, reavaliar a estratégia para futuras oportunidades, se houverem. A descrição menciona a possibilidade de débitos propter rem, o que deve ser cuidadosamente verificado antes de qualquer lance.

Este imóvel, por ser um apartamento em uma torre residencial, tem potencial para locação, gerando renda passiva para o investidor. A localização em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econôm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapegica em Guarulhos/SP. A região de Itapegica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio PIN Internacional Guarulhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PIN Internacional Guarulhos em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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