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Apartamento com 1 vaga e 38,40m² privativos , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,40m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Pinheirinho, em leilão de imóveis em Curitiba, o imóvel está situado em um prédio com pavimento 02, bloco 04, apartamento 204, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel com potencial de locação ou para uso próprio, especialmente para solteiros ou casais sem filhos que valorizam a praticidade.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 200.920,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 195.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 200.920,52 pode ser considerado, porém com valor superior à avaliação, o que pode reduzir a atratividade.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Pinheirinho em leilão de imóveis em Curitiba, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis compactos. A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo de R$ 195.000,00Adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo boa margem para valorização
Pós-arremateRealizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locaçãoAumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos rapidamente
LocaçãoAlugar para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactosGarantir renda passiva estável
Venda futuraAcompanhar o mercado para venda após valorizaçãoObter lucro com a valorização do imóvel

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento. O imóvel aceita financiamento pelo SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.

Resumo:

  • Valor de avaliação: R$ 195.000,00
  • Lance mínimo 1º leilão: R$ 195.000,00
  • Área privativa: 38,40m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Curitiba
  • Possibilidade de financiamento e uso de FGTS

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com baixo risco, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.920,52. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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