Apartamento com 1 vaga e 38,40m² privativos, ocupado
São João, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.611,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CELSO RODRIGUES SALGUEIRO, N. 30 APTO. 402 4º PAVIMENTO DO BLOCO 11, JARDIM NOVO PORTUGAL - CEP: 07160-465, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
38.4m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 38,40m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento do bloco 11, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode impactar no tempo para desocupação. A responsabilidade pela regularização e pagamento de despesas como condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que limita opções de financiamento. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 190.611,16 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.141,09 |
-22%
Economia de
R$ 41.470,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.609,39 (2.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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