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Apartamento com 1 vaga e 38,7m² privativos, pronto para morar , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.7m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, oferece facilidade de acesso e segurança. O imóvel está situado em imóveis de leilão em Carapicuíba, bairro Jardim Santo Estevão, uma região com infraestrutura urbana e serviços próximos.

O apartamento é uma excelente opção para investidores que desejam alugar para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, devido ao seu tamanho e comodidades. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores.

O imóvel não possui informações sobre banheiros ou quartos, o que sugere a necessidade de confirmação in loco para detalhes internos. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 174.320,44
Economia: R$ 33.679,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em imóveis de leilão em Carapicuíba e o valor de avaliação de R$ 208.000,00. O lance inicial para o 1º leilão é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo preço justo, sem desconto inicial.

Considerando as datas do leilão (06/05/2025 e 13/05/2025), é prudente acompanhar o andamento para tentar adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 174.320,44, representando um desconto significativo de aproximadamente 16%.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel via edital e matrícula.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de imóveis similares na região.Confirmar se o lance mínimo está atrativo.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance, considerando possibilidade de uso do FGTS.Maximizar chances de arremate.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o 1º e 2º leilão, buscando adquirir no segundo para melhor preço.Obter imóvel com desconto relevante.
5. Pós-ArremateRegularizar posse e avaliar necessidade de reformas.Preparar imóvel para uso próprio ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de desconto e que estejam dispostos a aguardar o segundo leilão para obter melhor preço. A responsabilidade pelas despesas condominiais e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.320,44. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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