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Apartamento com 1 vaga e 38m² privativos em Cambé-PR , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Cambé-PR!
Este apartamento oferece 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com uma área privativa de 38,40m², é perfeito para solteiros ou casais.
Localizado em uma região com fácil acesso, o imóvel está próximo a comodidades essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 165.206,40
Economia: R$ 14.793,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cambé-PR, com área privativa de 38,40m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 180.000,00 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 165.206,40. Essa redução de aproximadamente 8% pode representar uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base em análises de mercado comparativas na região de Cambé-PR, considerando imóveis similares em termos de localização, tamanho e comodidades.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado em um valor acima do esperado, reavaliar a estratégia. Se adquirido dentro do valor alvo, proceder com:

    • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para determinar o preço de venda ou locação mais competitivo.
    • Pequenas Reformas/Melhorias: Investir em pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na área de lazer (se aplicável).
    • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em públicos como estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros de estudo ou comerciais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A localização em Cambé-PR, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer um potencial de v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.206,40. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Gaivotas I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gaivotas I em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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