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Apartamento com 1 vaga e 38m² privativos, pronto para morar , Três Vendas , Pelotas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.33m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 38,41m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado no bairro Tres Vendas, em ofertas de leilão em Pelotas, RS, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em bom estado e pronto para morar, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.


Características principais:

  • Área total de 42,33m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Pelotas
  • Condomínio residencial com boa infraestrutura

Ideal para quem deseja morar ou investir em um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e boa demanda de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.184,90
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.413,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Paraíso apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 134.651,02, é importante analisar a possibilidade de arremate na 2ª praça, marcada para 22/08/2025, quando o valor mínimo é R$ 136.413,86.

Recomendo aguardar o desenrolar do 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o valor da 2ª praça pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 147.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Monitoramento do leilãoAcompanhar o 1º leilão em 19/08/2025 para verificar lances e concorrência.Identificar oportunidades de lance vantajoso.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.Planejar orçamento total para aquisição e manutenção.
3. Análise de mercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para estimar retorno do investimento.Garantir rentabilidade adequada.
4. Decisão de lanceDefinir lance máximo baseado no valor de mercado e potencial de valorização.Evitar pagamento acima do valor justo.
5. Pós-arremateRealizar melhorias e preparar imóvel para locação ou venda.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de arremate em leilão com valores abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.184,90 e da 2ª praça é de R$ 136.413,86. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Life Club Fernando Osorio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Life Club Fernando Osorio em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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