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Apartamento com 1 vaga e 39,21m² privativos , Chácaras Assay , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.21m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 39,21 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial em leilão em Hortolândia, SP. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 200257 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou para moradia de solteiros ou casais sem filhos, dada sua metragem e comodidade da vaga de garagem.

O imóvel está situado em um condomínio com infraestrutura e oferece assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal, facilitando o processo de compra e transferência.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e que eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Hortolândia (SP) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 157.000,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo. A área privativa de 39,21 m² e a vaga de garagem tornam o imóvel atrativo para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado estimado. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 15/07/2025 pode apresentar descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e condições de pagamento no site da Caixa para garantir segurança jurídica.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e taxa de leiloeiro (5%).
4. Participação no LeilãoDar lance no primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor mínimo.
5. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de sua responsabilidade. A ausência de lances indica oportunidade para aquisição vantajosa, e a modalidade online facilita a participação.

Em resumo, este apartamento é uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel compacto com boa localização em Hortolândia, com potencial de valorização e renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras Assay em Hortolândia/SP. A região de Chácaras Assay possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Residencial Perfetto de Hortolândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Perfetto de Hortolândia em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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