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Apartamento com 1 vaga e 39,3m² privativos , Residencial Jéssica , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 39,3m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, o imóvel oferece segurança financeira para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A localização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, bairro Rios de Spagna, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


Características principais:
• Área privativa: 39,3m²
• Vaga de garagem: 1
• Condomínio pago até a venda pela Caixa
• Pagamento à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.029,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 100.029,97, que representa um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 168.800,00. A estratégia ideal seria:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 168.800,00
Valor Mínimo de VendaR$ 100.029,97
Desconto40,74%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Praça do LeilãoPrimeira praça

O imóvel é compacto, com 39,3m² e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação ou revenda rápida. A ausência de banheiros e quartos especificados sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, ideal para estudantes ou profissionais que buscam moradia prática. A localização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto é um ponto positivo, pois a cidade possui boa demanda imobiliária.

Recomendo verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula do imóvel, para garantir a segurança jurídica da compra. Além disso, considerar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento, o que exige capital disponível.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro Rios de Spagna e a liquidez do imóvel no mercado local. Caso o imóvel atenda às expectativas, a compra na primeira praça pode representar uma excelente oportunidade de investimento com baixo risco e bom retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.029,97. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jéssica em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Jéssica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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