Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento! Apartamento com 39,30m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em Aracatuva-SP. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 83.428,48
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.475,96
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/01/2026 10:00
Valor:R$ 83.428,48
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 120.475,96
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 142.500,00 e lance inicial na 1ª praça de R$ 176.824,12, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área privativa de 39,30m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação residencial de curta ou longa duração, especialmente em uma cidade como Aracatuva.
Análise de Praças:
1ª Praça: O valor mínimo de R$ 176.824,12 pode ser considerado alto em relação ao valor de avaliação. Recomenda-se monitorar esta praça, mas com cautela, pois pode haver pouca disputa.
2ª Praça: O valor mínimo de R$ 120.475,96 na segunda praça representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial. Esta praça é a mais atrativa para aquisição, pois oferece um potencial de retorno sobre o investimento mais elevado. A data de 25/11/2025 é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão desde o início. Prepare toda a documentação necessária para o pagamento, incluindo a verificação das condições de uso do FGTS, caso opte por essa modalidade.
Lance Estratégico: Na 2ª praça, esteja preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta sua margem de lucro. Considere o valor de mercado local para imóveis similares.
Pós-Aquisição: Após a aquisição, avalie o estado de conservação do imóvel. Se necessário, realize pequenas reformas para valorizá-lo. A área privativa sugere que o foco seria em otimizar o espaço interno.
Estratégia de Locação: Considere a locação para estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a metragem e a localização em...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araçatuba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,48 e da 2ª praça é de R$ 120.475,96. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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