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Apartamento com 1 Vaga e 39m² em Araraquara , Parque Residencial Iguatemi , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Residencial Iguatemi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel desocupado e pronto para morar. Com 39 m² de área construída, o apartamento oferece um espaço aconchegante e funcional, ideal para casais ou pessoas que buscam um lar confortável. A unidade conta com 1 vaga de garagem, o que é um grande diferencial na região. O condomínio Parque Acanto é bem localizado, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, a condição de desocupado permite que o novo proprietário possa se mudar imediatamente, sem a preocupação de lidar com inquilinos. O IPTU anual é acessível, e o vendedor se compromete a quitar quaisquer débitos até a data do leilão, o que traz mais segurança na compra. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de apenas R$ 69.120,00, o que representa uma oportunidade imperdível para investidores e compradores em busca de um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:23
Valor: R$ 69.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque Residencial Iguatemi apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 69.120,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, você pode adquirir um imóvel que, além de ser desocupado, está em uma localização estratégica em leilao com descontos em Araraquara. A área construída de 39 m² é ideal para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade e conforto.

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes o valor de avaliação, você pode planejar uma estratégia de investimento. O primeiro passo seria participar do leilão e, caso o lance inicial seja aceito, você pode optar por reformar o apartamento para aumentar seu valor de locação. Além disso, a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois elimina preocupações financeiras imediatas.

Recomendo que você também analise o mercado de locação na região para definir um preço competitivo, garantindo uma boa taxa de retorno sobre o investimento. A localização do imóvel, próxima a comércios e serviços, pode facilitar a locação e atrair inquilinos rapidamente. Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente, pois oportunidades como esta podem ser raras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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