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Apartamento com 1 vaga e 39m² privativos em Bauru , Jardim Country Club , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru!
Apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 39,30m², localizado no Jardim Country Club. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma excelente localização. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite para realizar o sonho da casa própria!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.312,03
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.096,17
Economia: R$ 89.215,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca adquirir a casa própria com um valor potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilão de imóveis em Bauru, cidade com bom desenvolvimento econômico no interior de São Paulo, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 186.312,03, enquanto a segunda praça apresenta um valor significativamente menor, R$ 97.096,17.
  • Considerando a avaliação de R$ 155.000,00, a primeira praça está acima da avaliação, o que pode indicar uma estratégia para atrair lances mais altos ou para garantir um valor mínimo mais seguro. A segunda praça, por outro lado, está abaixo da avaliação, tornando-se um ponto de atenção e potencial de grande negócio.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 97.096,17 é muito atrativo, especialmente considerando a área privativa de 39,30m² e a vaga de garagem. Mesmo que o lance final ultrapasse esse valor, a probabilidade de adquirir o imóvel por um preço vantajoso é maior.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e os lances na segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Ter os recursos próprios ou a aprovação de financiamento (se aplicável, embora o texto mencione apenas recursos próprios e FGTS) prontos para o pagamento.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bauru, especificamente na região do Jardim Country Club, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.312,03 e da 2ª praça é de R$ 97.096,17. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Country Club em Bauru/SP. A região de Jardim Country Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Borussia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Borussia em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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