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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru , Parque Viaduto , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Bauru é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 60,20 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um local aconchegante e prático. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação do imóvel requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do adquirente. É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator decisivo para muitos compradores. Portanto, é essencial planejar a compra com cuidado e estar ciente das condições de pagamento. O valor de avaliação é de R$ 133.341,31, e o valor mínimo de venda é de R$ 80.575,87, com um desconto significativo de 39,57%. Essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada para quem busca um imóvel em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.575,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Bauru pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.341,31 e o valor mínimo de venda de R$ 80.575,87. A primeira ação seria participar da licitação aberta marcada para o dia 11/03/2025 às 10h00, onde o lance inicial será de R$ 80.575,87. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado e a regularização ficará a cargo do comprador. Uma estratégia seria oferecer um lance que considere o custo de regularização e as despesas adicionais que podem surgir. Além disso, é fundamental analisar o mercado local para entender a valorização do imóvel e a demanda por apartamentos na região. Uma análise detalhada do bairro Parque Viaduto e das tendências de preços pode ajudar a definir um valor de revenda adequado.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 133.341,31
Valor Mínimo de VendaR$ 80.575,87
Desconto39,57%
Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que pode limitar o número de potenciais compradores no futuro. Portanto, uma vez adquirido, a regularização e a eventual desocupação do imóvel devem ser prioridades para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.575,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP. A região de Parque Viaduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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