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Apartamento com 1 vaga e 40,23m² de área privativa , Parque Rio Negro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.23m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,23m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Parque Rio Negro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada sob o número 141456, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para pagamento, facilitando a compra para quem possui esse recurso disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, que limita a despesa até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo está definido em R$ 103.704,06, representando um desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 175.000,00. Essa margem de desconto oferece uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo analisar cuidadosamente a documentação, especialmente a matrícula nº 141456, para garantir que não existam ônus ocultos. Considerando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, a liquidez pode ser facilitada para compradores que possuam esses recursos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 103.704,06
Desconto40,74%
Área Privativa40,23 m²
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoParque Rio Negro, imóveis de leilão em São José Do Rio Preto - SP

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem uma regra especial que limita o custo até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o controle financeiro.

Por fim, sugiro monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta nas praças subsequentes, sempre considerando o valor do lance e o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Rio Negro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Rio Negro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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