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Apartamento com 1 vaga e 40,28m² privativos , Serraria , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,28m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em leilão de imóveis em São José, SC, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso pela Rodovia BR-101, próximo ao bairro Serraria, o que facilita o deslocamento para diversas áreas da cidade. O imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento para locação ou para uso próprio, com baixo custo de manutenção, já que não há menção a condomínio ou IPTU elevados. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. Além disso, o imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.011,07
Economia: R$ 49.988,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em São José, SC, próximo à Rodovia BR-101, que é uma via importante para o deslocamento regional. O valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o lance mínimo inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas oferece segurança na aquisição.

Considerando as datas do leilão, com o primeiro leilão em 03/06/2025 e o segundo em 10/06/2025, sugiro aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo reduzido para R$ 148.011,07, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão José, SC, próximo à BR-101
Área40,28m² privativos
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 198.000,00
Lance InicialR$ 198.000,00 (1º Leilão)
Lance 2º LeilãoR$ 148.011,07
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo também verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar o estado de conservação e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode limitar o público-alvo, mas também facilitar a locação para estudantes ou profissionais.

Por fim, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total da aquisição e manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.011,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em São José/SC. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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