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Apartamento térreo de 65,74 m² com vaga – , Kobrasol , São José - SC

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Adhemar da Silva, 403, apartamento nº 02/B, Edifício Hercília, Kobrasol, São José/SC
São José SC

Área

86.23m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento térreo com 65,74 m² privativos e vaga de estacionamento vinculada, em região urbana consolidada. A área global chega a 86,23 m², proporcionando boa relação entre espaço e investimento. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise financeira e jurídica, especialmente quanto à desocupação. A matrícula e o edital devem ser revisados antes da arrematação, pois há ação judicial averbada e providências posteriores poderão ser necessárias.

Observações Importantes

Há ação judicial averbada sob AV.24 da matrícula nº 10.417, referente ao processo nº 5022113-50.2022.8.24.0064. O comprador deverá adotar as medidas necessárias para o cancelamento do ônus, se necessário. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do adquirente. Não há visitação.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. Não há visitação.

Existe ação judicial averbada sob AV.24 da matrícula nº 10.417, referente ao processo nº 5022113-50.2022.8.24.0064, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de São José/SC. Caberá ao comprador adotar as medidas necessárias para o cancelamento do ônus. O interessado deve consultar o edital, a matrícula e demais documentos pertinentes.

Pagamento informado: à vista e sem desconto.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 11:02
Valor: R$ 294.582,56
2ª Praça -32%
Data: 10/09/2026 11:02
Valor: R$ 200.363,36
Economia: R$ 94.219,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.582,56 e da 2ª praça é de R$ 200.363,36. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kobrasol em São José/SC. A região de Kobrasol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Edifício Maresol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maresol em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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