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Apartamento com 1 vaga e 40,46m² privativos , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.46m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 40,46m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em Restinga, leilão de imóveis em Porto Alegre, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. A unidade está disponível para compra direta, facilitando o processo para o comprador. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida mudança ou locação. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. A localização em Porto Alegre oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando este apartamento uma boa opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: R$ 161.000,00 com valor mínimo de venda em R$ 95.407,73, o que indica potencial de valorização.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento.
  • Praça do leilão: Compra Direta, sem etapas adicionais, facilitando a aquisição rápida.
  • Despesas adicionais: Atenção às regras de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de uso: Ideal para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a área compacta e localização em leilão de imóveis em Porto Alegre.

Recomendo analisar o mercado local de locação para definir o potencial retorno mensal e considerar melhorias que valorizem o imóvel. A compra direta elimina etapas judiciais, reduzindo riscos e prazos. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça, aproveitando o desconto e evitando concorrência em praças posteriores.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 161.000,00
Valor MínimoR$ 95.407,73
Área40,46 m²
Vagas1
Forma de PagamentoÀ vista
LocalizaçãoPorto Alegre - RS

Este plano permite maximizar o retorno do investimento com baixo risco e liquidez rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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