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Apartamento 2 Quartos em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 38,34 m² e área total de 68,62 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um potencial de valorização interessante.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com um lance inicial competitivo. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados para locação ou revenda. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local pode revelar o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 154.861,39
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.700,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos, 38,34 m² de área privativa e 68,62 m² de área total, localizado em leilões em Porto Alegre/RS. O valor de avaliação é de R$135.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$169.700,99. A primeira praça teve um lance inicial menor, R$154.861,39, o que sugere uma estratégia de compra mais vantajosa se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Embora o lance inicial da segunda praça seja mais alto que o valor de avaliação, é crucial monitorar a primeira praça. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao lance inicial da primeira praça (R$154.861,39), pode ser uma excelente oportunidade de compra, pois estaria abaixo do valor de avaliação.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com R$169.700,99. Neste cenário, a recomendação seria aguardar o final do leilão. Dado que o leilão é online e possui configurações de acréscimo de tempo, é importante estar preparado para dar um lance final que seja competitivo, mas ainda assim, buscando uma margem de lucro. Uma análise de imóveis similares na região de Jardim Leopoldina, Porto Alegre, seria fundamental para definir um teto de lance.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de definir o lance máximo, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes na região de Jardim Leopoldina. Considerar o estado de conservação do imóvel (que não é detalhado no HTML) e os custos de eventual reforma é crucial. A localização em Porto Alegre, especificamente na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, pode oferecer boas perspectivas de locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis com 2 quartos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.861,39 e da 2ª praça é de R$ 169.700,99. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Edifício Residencial Figueiredo I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Residencial Figueiredo I em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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