Apartamento com 1 vaga e 40,54m² privativos
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.802,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA ALFANDEGA, N. 115 APTO. 205 BL 02 ANTIGA RUA PROJETADA 1, CENTRO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20070-002
Área:
40.54m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,54m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto no centro do Rio de Janeiro. Localizado em um bairro nobre, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A unidade está inserida em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto em uma região valorizada, com potencial de valorização e facilidade de locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 154.802,40 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 132.417,64 |
-14%
Economia de
R$ 22.384,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.073,29 (106.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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