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Apartamento 2 quartos com vaga e área de 70m², 7º andar, fundos , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rymer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 7º andar com 70m², fundos, 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem.
Localizado em condomínio com portaria 24h, 3 elevadores, área de lazer completa com piscinas, quadra, churrasqueira e sauna.
Prédio bem conservado com segurança eletrônica e portões eletrônicos.
Excelente localização em Vila Isabel, próximo ao Maracanã, hospitais, universidades, comércio e transporte.

Ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel com boa liquidez e infraestrutura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 12:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 12:00
Valor: R$ 115.500,00
Economia: R$ 115.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Vila Isabel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa localização e infraestrutura consolidada. Com 70m², 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias pequenas ou casais, além de ser atrativo para locação.

Considerando o lance inicial de R$ 231.000,00 na primeira praça e R$ 115.500,00 na segunda, o investidor pode planejar aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais competitivo, reduzindo o risco financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Isabel, próximo ao Maracanã, hospitais e comércio
InfraestruturaPortaria 24h, 3 elevadores, área de lazer completa
ConservaçãoPrédio bem conservado, segurança eletrônica
Valor do lance inicialR$ 231.000,00 (1ª praça), R$ 115.500,00 (2ª praça)
Possibilidade de valorizaçãoAlta, devido à localização e infraestrutura

Recomenda-se:

  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo;
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel;
  • Considerar locação para renda passiva imediata;
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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