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Apartamento aconchegante com 1 vaga e 40m² construída , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua área construída de 40,82m² e uma vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma região urbana movimentada. Avaliado em R$ 158.000,00, o imóvel está disponível com desconto significativo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, ele se destaca por sua simplicidade e potencial para valorização.
Embora sem detalhes sobre quartos ou banheiros, sua localização em bairro residencial sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando aluguéis rápidos e retorno sobre o investimento. Manutenção parece mínima, com matrícula averbada, reduzindo riscos legais iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 93.629,95 na primeira praça, considerando o desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 158.000,00, para garantir uma entrada econômica. Eu monitoraria o leilão de perto, optando por participar na primeira praça se o mercado estiver favorável, ou esperar pela segunda se houver competição baixa, mas como não há datas específicas, usaria o padrão de '2025-03-31T10:00:00-03:00' como referência para timing.

Após a aquisição, eu investiria em melhorias básicas, como pintura e pequenos reparos, para aumentar o valor do imóvel. Dado que ele tem 40,82m² de área construída e uma vaga de garagem, eu o posicionaria para aluguel residencial ou curto prazo, potencializando renda passiva. Para mitigar riscos, verificaria a matrícula '196478' no cartório de RIBEIRAO PRETO-SP para confirmar a titularidade total, evitando fraudes ou partes ideais.

  • Análise Financeira: Com o incremento mínimo ausente (assumido como 0,00), eu definiria um orçamento que inclua o lance atual de R$ 93.629,95, mais custos como IPTU e condomínio (estimados em 0,00, mas planejaria para despesas reais). Eu calcularia o ROI baseado no valor de venda potencial versus custos iniciais.
  • Estratégia de Mercado: Pesquisaria o bairro Jardim Ouro Branco para entender a demanda local, usando dados de locação para projetar rendimentos anuais. Se o imóvel for desocupado, priorizaria aluguel imediato para cobrir despesas.
PassoAçãoTempo Estimado
1Monitorar leilão e preparar lance1-2 semanas antes da data
2Realizar due diligence (matrícula, inspeção)Imediato após lance vencedor
3Reformas e marketing para aluguel1-3 meses
4Gerenciar propriedade e reinvestir lucrosOngoing

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e crescimento a longo prazo, evitando overbidding e maximizando retornos baseados em dados reais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Prata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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