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Apartamento com 1 vaga e 41,55m² privativos, pronto para morar , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.25m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,55m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilões em Fortaleza. Localizado no bairro Barroso, o imóvel está situado em um bloco residencial com fácil acesso e boa infraestrutura local. A área total do imóvel é de 77,25m², oferecendo espaço suficiente para personalização e conforto.

O imóvel é indicado para investidores que desejam um apartamento compacto, com potencial para locação ou moradia própria, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A vaga de garagem agrega valor e comodidade, um diferencial importante em áreas urbanas.

Além disso, o imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.185,54
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.952,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 177.500,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 189.310,00. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 22/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 165.952,80, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de financiamento.
  • Verificar as condições do imóvel pessoalmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, aproveitando a localização em leilões em Fortaleza, ou para revenda após valorização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no custo total do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um apartamento compacto com garagem em Fortaleza, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na 2ª praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.185,54 e da 2ª praça é de R$ 165.952,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque da Vinci - Fonte Das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Vinci - Fonte Das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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