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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.38m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Barroso, oferece uma excelente área privativa de 45,92m² e uma área total de 85,38m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada na Rua A, nº 227, Bloco 05, Apto 204, no Condomínio Reserva Arvoredo, próximo a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.629,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 174.345,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em leilões em Fortaleza, um mercado imobiliário em constante crescimento, adiciona um fator positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 201.740,00. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, considerar um lance nesta praça pode garantir a aquisição do imóvel sem a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 174.345,92. Esta praça é ideal para investidores que buscam um ponto de entrada mais baixo, mas com o risco de maior disputa. A diferença de R$ 27.394,08 entre as praças representa um desconto significativo de aproximadamente 13,5%.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça. O desconto oferecido é substancial e, com uma avaliação de mercado de R$ 188.000,00, o lance na segunda praça ainda estaria abaixo do valor de avaliação, proporcionando uma margem de lucro saudável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Adicional: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Barroso, Fortaleza, para confirmar o valor de mercado e identificar potenciais de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 174.345,92 como lance máximo na 2ª praça parece razoável, mas é crucial ter uma reserva para imprevistos.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo um pouco acima do valor mínimo da 2ª praça, mas sempre respeitando o valor de avaliação e a margem de lucro desejada. Por exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.629,74 e da 2ª praça é de R$ 174.345,92. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. A Conjunto Fernando de Noronha, 227 - Granja Lisboa em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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