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Apartamento com 1 vaga e 41,85m² área privativa , Jardim Abolicao De Lourenco Dias , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no condomínio Residencial Arita, no Jardim Abolição de Lourenço Dias, oferece uma boa oportunidade para investidores ou pessoas que desejam morar em uma região tranquila de ofertas de leilão em Araras/SP.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 96.000,33, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 162.000,00, o que pode representar um bom negócio para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização.

É importante destacar que não há possibilidade de visitação, e o comprador deverá arcar com os débitos de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

O imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento com entrada acessível e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 96.000,33 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação.

Recomendo analisar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, pois as formas podem variar no dia do leilão. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,85 m²
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 96.000,33
AvaliaçãoR$ 162.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00
VisitaçãoNão permitida

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Esses custos devem ser incorporados ao planejamento financeiro para evitar surpresas.

Por fim, sugiro monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, sempre respeitando o limite financeiro e as condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abolicao De Lourenco Dias em Araras/SP. A região de Jardim Abolicao De Lourenco Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Residencial Aritá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aritá em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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