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Apartamento com 1 vaga e 41,85m² privativos , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece facilidade de acesso e está situado em bairro tranquilo, o que pode ser atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser um estúdio ou kitnet, o que pode ser interessante para estudantes ou profissionais que buscam moradia funcional.


O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Cariacica, Espírito Santo, com endereço completo e CEP definidos, facilitando a localização e avaliação do entorno. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 133.360,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento listado para leilão, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 200.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 133.360,80 (aproximadamente 33% de desconto)
Localizaçãoleilão de imóveis em Cariacica, ES - Bairro Tucum
Área41,85m² privativos com 1 vaga de garagem

1. Aguardar a segunda praça: O valor do segundo leilão apresenta um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aguardar o segundo leilão pode proporcionar uma compra com maior margem de lucro.

2. Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, além de eventuais custos com reformas ou adaptações, já que o imóvel é compacto.

3. Potencial de locação: Imóveis compactos com vaga de garagem em bairros residenciais podem ter boa demanda para locação, especialmente para estudantes ou profissionais. Avaliar o mercado local para definir o valor do aluguel e o retorno do investimento.

4. Verificar documentação e situação legal: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus para evitar surpresas após a compra.

5. Planejar o pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. Planejar o capital disponível para o lance e despesas associadas.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando os custos adicionais e o potencial de retorno via locação. A compra na primeira praça pode ser considerada se houver concorrência acirrada ou se o imóvel apresentar características que justifiquem o valor inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 133.360,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Condomínio Vila Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Diamante em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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