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Apartamento com 2 quartos e 54,42m² privativos , Vila Bandeirantes , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,42m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em casas de leilão em Cariacica, ES. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio do CJ Res São Francisco, o apartamento está situado no 3º andar (Apto. 302, Bloco 03), o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.


O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 39,57% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício.


Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e pelos tributos incidentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 81.578,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 30/04/2025, às 10h00, para avaliar as ofertas e o interesse do mercado. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 81.578,19, que representa um desconto de quase 40% sobre a avaliação, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda.

Recomendo analisar o histórico do condomínio e as despesas mensais, especialmente o valor do condomínio e IPTU, que não estão explicitados, para evitar surpresas financeiras. A responsabilidade do comprador pelo condomínio até 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área54,42 m² privativos
Quartos2
Valor mínimoR$ 81.578,19
Data do leilão30/04/2025 às 10h00
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para verificar o estado de conservação e confirmar a situação de ocupação.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar as chances de arremate.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação, dada a localização e características do imóvel.

Essa abordagem cuidadosa pode garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.578,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Cariacica/ES. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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