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Apartamento com 1 vaga e 41,85m² privativos , Complexo Rios Di Itália , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,85m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. A unidade está situada no 4º andar do bloco 29, oferecendo uma boa vista e privacidade. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos ou banheiros, o que sugere um layout funcional e compacto. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.477,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis de menor porte com potencial de liquidez rápida. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, maximizando o retorno potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 165.000,00
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 142.477,92
Área Privativa41,85 m²
Vagas de Garagem1
Localizaçãoleilão de imóveis em São José Do Rio Preto - SP

Estratégia:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 165.000,00.
  • Se não houver lances no 1º leilão, considerar o 2º leilão com lance mínimo reduzido para R$ 142.477,92, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho compacto, que são atrativos para estudantes ou profissionais.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do imóvel e possíveis melhorias que possam ser feitas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um investimento de baixo custo inicial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente em uma cidade com boa demanda imobiliária como São José do Rio Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 142.477,92. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Complexo Rios Di Itália em São José Do Rio Preto/SP. A região de Complexo Rios Di Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínios Rios D'Itália - Parque Rio Salso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínios Rios D'Itália - Parque Rio Salso em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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