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Apartamento com 1 vaga e 41,99m² área privativa , Tijucal , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,99 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Embora não possua quartos, banheiros ou áreas sociais explicitamente descritas, a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

Localizado em ofertas de leilão em Cuiabá, bairro Tijucal, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio. O imóvel está disponível para leilão online, com lances iniciando em R$ 306.685,86 e avaliação em R$ 250.000,00.

O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda, especialmente em regiões urbanas com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 306.685,86
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 156.685,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 250.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 306.685,86, indicando que o preço está acima da avaliação, o que pode refletir a demanda ou características específicas do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/06/2025 às 10:00 oferece lance mínimo de R$ 150.000,00, um valor significativamente menor que a avaliação, podendo representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até o encerramento da primeira praça.Identificar o comportamento dos lances e concorrência.
2. Análise FinanceiraPreparar recursos para possível arrematação, considerando pagamento à vista ou financiamento SBPE.Garantir agilidade no pagamento e evitar perda da oportunidade.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe arrematado na segunda praça, avaliar custos adicionais como débitos de IPTU e condomínio.Calcular o custo total do investimento.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando o perfil do imóvel e mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel, por ser compacto e com vaga de garagem, pode atrair locatários urbanos ou compradores que buscam praticidade. A localização em ofertas de leilão em Cuiabá, bairro Tijucal, é um ponto positivo para valorização futura. A responsabilidade pelo pagamento de débitos pelo arrematante deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.685,86 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijucal em Cuiabá/MT. A região de Tijucal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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