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Apartamento com 1 vaga e 41,99m² de área privativa , Tijucal , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma vaga de garagem e área privativa de 41,99m², ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Cuiabá. Localizado no bairro Tijucal, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está situada no 13º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia própria. A área construída é suficiente para acomodar confortavelmente um pequeno núcleo familiar ou profissionais que desejam um espaço funcional.
Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 3.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Tijucal em imóveis de leilão em Cuiabá, que tem apresentado crescimento urbano e demanda por imóveis residenciais compactos. O lance inicial de R$ 306.685,86 no primeiro leilão pode ser competitivo, portanto, aguardar o segundo leilão em 25/06/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 150.000,00, pode ser uma estratégia vantajosa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente do segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo.
  • Verificar a situação do condomínio e possíveis despesas extras para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a locação do imóvel para estudantes ou profissionais, dada a área compacta e a vaga de garagem, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Realizar uma avaliação técnica pós-arrematação para eventuais melhorias que valorizem o imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com liquidez e potencial de valorização, especialmente se adquirido no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijucal em Cuiabá/MT. A região de Tijucal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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