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Apartamento com 1 vaga em Cuiabá , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá! Apartamento em leilão com 42,11m² de área privativa e direito a 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Tarumã, em uma região promissora. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:08
Valor: R$ 165.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:23
Valor: R$ 408.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Cuiabá. A localização no Pico Do Amor, embora necessite de regularização de áreas e logradouro, oferece potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A data de encerramento do leilão é 17/12/25 às 10h08, com um lance inicial de R$ 165.900,00. A segunda praça, se necessária, ocorrerá em 10/12/2025 às 11:23 com um valor de R$ 408.000,00. É crucial analisar o edital para entender as condições de pagamento e os custos envolvidos na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Detalhar todos os custos de regularização, impostos retroativos e débitos de condomínio/IPTU.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado e das expectativas, considerar um lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça, com um lance máximo definido com base na análise de mercado e custos de regularização.
  • Pós-Leilão: Planejar a desocupação do imóvel de forma legal e, se necessário, realizar as reformas e regularizações para maximizar o retorno sobre o investimento.

A possibilidade de parcelamento oferecida pelo comitente vendedor (até 78x) pode ser um diferencial, mas deve ser cuidadosamente avaliada em conjunto com os juros e o IPCA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.900,00 e da 2ª praça é de R$ 408.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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