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Apartamento com 1 vaga e 42,02 m² privativos , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Mutum do Norte, 35, Apartamento nº 203, Bloco 13, Condomínio 04 - Villa Jardim Torquato, Condomínio Lírio, Tarumã-Açu, Manaus - AM
Manaus AM

Área

123.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento residencial com 42,02 m² de área privativa, uma vaga de garagem e área total de 123,86 m². O imóvel está situado em condomínio residencial e é ofertado por instituição financeira em leilão extrajudicial, com segunda praça prevista e redução expressiva no valor mínimo. Atenção: encontra-se ocupado, e a regularização documental ou física eventualmente necessária ficará sob responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O arrematante deverá assumir, às suas expensas, eventuais providências de regularização física e documental perante os órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis, bem como possíveis tributos retroativos cobrados pela Municipalidade, conforme condições do edital.

O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventual regularização física e documental perante a Prefeitura, o Oficial de Registro de Imóveis e demais órgãos competentes. Isso poderá envolver cadastro de contribuinte, numeração do prédio ou logradouro, averbações, unificações, desmembramentos e regularização de áreas, além de eventuais tributos retroativos cobrados pela Municipalidade. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 11:34
Valor: R$ 221.023,32
2ª Praça -22%
Data: 25/09/2026 11:34
Valor: R$ 172.024,29
Economia: R$ 48.999,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.023,32 e da 2ª praça é de R$ 172.024,29. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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