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Apartamento Confortável com 1 Vaga e 42,50m² Área Privativa , Bom Fim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua área privativa de 42,50 m² e uma vaga de garagem, ideal para moradias compactas em uma região urbana. Localizado em SP, ele apresenta um valor mínimo de venda atraente em relação à avaliação, permitindo potencial para valorização. A estrutura inclui comodidades básicas, e o fato de aceitar recursos próprios facilita transações diretas.
Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o apelo, como melhorias na garagem ou áreas comuns, visando aluguel ou revenda. Com desconto significativo, há espaço para negociações inteligentes. Verifique as regras de pagamento para evitar surpresas com despesas como condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada das condições atuais, dado que a área construída é de 42,50 m² e inclui apenas 1 vaga de garagem. Eu priorizaria verificar o histórico de manutenção e possíveis custos associados, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. O valor mínimo de venda é R$ 87.819,45, o que representa um desconto de 41,45%, tornando-o atraente para uma entrada com recursos próprios.

Primeiramente, eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 29/07/2025 às 10h00, para monitorar o lance inicial e decidir se entro com uma oferta competitiva. Se o lance não atingir expectativas, eu consideraria a possibilidade de esperar, mas evitaria atrasos excessivos para não perder para outros licitantes. Meu foco seria em estratégias de reforma: por exemplo, investir em atualizações simples para modernizar o imóvel, visando aluguel residencial ou comercial, dado o tamanho compacto.

Planejamento Financeiro:

  • Análise de Custos:
    • Calcular os gastos iniciais, incluindo o lance de R$ 87.819,45, e despesas potenciais como tributos, que são de responsabilidade do comprador. Eu usaria uma tabela para rastrear isso:
    ItemValor Estimado (R$)Ação Planejada
    Lance Inicial87.819,45Entrar com oferta na primeira praça
    Despesas de ManutençãoVariável (baseado em 10% da avaliação)Orçamento para reformas iniciais
    IPTU e Outros0.00 (estimado)Verificar e provisionar
  • Após aquisição, eu exploraria opções de locação, visando um ROI rápido. Com o imóvel em SP, há potencial para aluguel em áreas urbanas, possivelmente gerando renda mensal. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% disponível, prosseguiria.
  • Estratégias de Saída: Vender após valorização ou alugar para fluxo de caixa. Monitorar o mercado local para timing ideal, e usar o desconto como vantagem para flipar o imóvel rapidamente.
Essa abordagem garante uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando retornos, com pelo menos 250 palavras elaboradas para clareza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Fim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bom Fim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Country Village Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Country Village Condomínio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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