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Apartamento com 48,79m² em Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão II , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Vivenda Ribeirão II, oferece uma área privativa de 48,79m² e uma área total de 120m², incluindo uma vaga de garagem. A localização privilegiada na Rua Padre Bento Dias Pacheco, nº 380, no Jardim Oswaldo Salge, o torna uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.
Apesar de ser um direito, a matrícula nº 149.964 do 1º CRI de Ribeirão Preto garante a segurança da transação. A avaliação de R$ 132.000,00 em Janeiro de 2023, com atualizações previstas, indica um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:30
Valor: R$ 148.896,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:30
Valor: R$ 89.339,92
Economia: R$ 59.556,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com forte potencial econômico.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento em condomínio fechado. A categoria "Apartamento" é geralmente mais procurada e com maior liquidez no mercado, especialmente em centros urbanos.
  • Situação Jurídica: O imóvel está sendo vendido como "Direitos". É crucial que o investidor compreenda as implicações disso. Geralmente, significa que o comprador assume os direitos e deveres do proprietário original em relação ao processo judicial ou contrato, sem a transferência imediata da escritura definitiva. A matrícula nº 149.964 do 1º CRI de Ribeirão Preto é um ponto de partida para a devida diligência.
  • Avaliação e Praças: A avaliação de R$ 132.000,00 (Janeiro/2023) serve como referência. A primeira praça inicia em R$ 148.896,53 e a segunda praça, com 40% de deságio, começa em R$ 89.339,92. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o deságio significativo. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances na primeira praça, pois um lance agressivo pode antecipar a venda.
  • Custos Adicionais: O débito de R$ 32.879,79 (atualizado em 01/09/2023) referente a condomínio é um fator a ser considerado. A informação de que "Eventuais ônus sobre os bens correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários" é crucial. O comprador deve se certificar de que o débito de condomínio não será de sua responsabilidade, ou incluí-lo no cálculo do investimento total. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser adicionada ao custo total.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Due Diligence Completa: Ante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.896,53 e da 2ª praça é de R$ 89.339,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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