Apartamento com 1 vaga e 42,7m² privativos, desocupado
Ouro Verde, Londrina - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OMAR MAZZEI GUIMARAES, N. 74 APTO. 302 BL 03, 138, JARDIM MARIA LUIZA - CEP: 86080-511, LONDRINA - PARANA
Área:
42.7m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,7m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em Londrina. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está regularizada, porém com gravames e penhoras averbadas, o que é comum em imóveis de leilão e deve ser considerado no planejamento da aquisição.
O imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro e com liquidez, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade para o futuro proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 167.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 137.128,54 |
-18%
Economia de
R$ 29.871,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.710,00 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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